兰州新区国际汽车城值得买吗？

【规划】布局10园区 新区规划50年不落后

形如一把“琵琶”的兰州秦王川新区，规划控制范围806平方公里。此次规划部门还在会上详细地公布了新区的基本范围：东边由皋兰县西岔川东缘向北延伸至永登县秦川镇;西边由尹中高速公路向北沿秦王川盆地西边缘延伸至引大东二干渠;南边到树屏镇尹家庄至皋兰县水皋乡涝地公路北缘;北边则是引大东二干渠一线。东西最宽处达到23公里，南北长约49公里。如今，由兰州市政府从国内外邀请来的五家设计公司正在进行最后的设计修稿工作。

包括中国城市规划设计研究院、英国安诚顾问集团上海公司在内的这5家规划院都是实力雄厚，其中一家外国设计公司还参与过迪拜的城市规划，可以保证新区的设计水平50年不落后。预计本月底将把规划全面修订完成。

根据初步规划，新区被分成了一般农业区、空港物流园区、临空产业园区、装备制造业园区、新兴产业园区、循环产业园区、生态休闲区等10个园区，其中仅生态休闲区就占地50平方公里，将依托现有的一块湿地，建成主题文化公园，此外还有248平方公里将被“储藏”起来，表面是生态修复，其实质是未来的预留地。贯穿其中的就是俞敬东所说的“九镇一中心”。据他介绍，这9个以休闲、居住为主的小镇各具千秋，其中的“玫瑰小镇”，还将通过发展第三产业打造成“中国的浪漫之都”。“到时候，大家坐上飞机一看，就想下机后先来这里休闲，让你找到家的感觉。”俞敬东说。

【产业】集聚集约集群 重点发展六主导产业

产业布局直接关系到新区建设的成败。因此，兰州市政府的基本意图就是在新区建设高度聚集的产业发展区，着眼于集聚集约集群发展，依托现有产业基础，重点发展石油化工、装备制造、新能源新材料、生物医药、现代农业和特色农产品生产加工、现代服务业等主导产业。

在介绍新能源新材料产业时，今后这里的生产车间将依托河西风力发电基地，大力发展风电基地配套产业和太阳能光热应用产业链;而在生物医药方面，则主要是依托兰州大学和兰州生物制品研究所的研发优势，发展免疫、诊断、治疗用生物**和制品，特别还要推动中药和藏药以及保健品的现代化生产;在有色金属加工方面，今后新区将建设依托铝、镍、钴、炭素等优势资源的深加工产品，围绕这些建设青藏高原资源加工区，加强与周边省区合作。

近年来国家对于西部的发展尤为重视，和“珠三角”经济区类似，针对西北的“西三角”也被提了出来，这将覆盖甘宁青三省区，而其中最具战略地位的就包括兰州，因此新区依托周边省份发展是今后的重点之一。

【道路】35条“经纬路” 构建新区快速路网

在新区的规划图上，能看见许多有横竖道路分割成的“小格子”，这些“小格子”就是一个个园区，而分割他们的是新区未来的主次干道——“经天纬地路”。“地球仪有经纬线，我们秦王川就有经纬路。”一位工程师如是说。据介绍，这些“经纬路”主要依托北龙口至秦王川的“北秦路”等三条快速通道，共同构成路网骨干格局，由纵穿新区的“新城大道”构成中心主轴线。然后，由南向北，横排列的道路从“纬一路”开始排起，一直排到“纬二十三路”，即平行着23条道路;而纵向，则从“经一路”开始，一直排到了“经十二路”，共计12条;加上“纬线”23条道路，仅“经纬路”就合计35条。

未来，这些道路将要采取‘无杆化’的方式修建。新区地面上除了电线杆，所有的网线都将下埋，而且交叉路口也不设置红绿灯，行人则是通过地下通道和天桥通过，将达到“通透的开放式空间”。在这些道路中，值得一提的是全长3.73公里的纬三路和全长4.1公里的南北主干道“新城大道”，都将于近期开工。

在铁路建设方面，将有兰州至张掖城际铁路穿过新区，目前，设计单位正在与新区规划建设局就铁路走线进行衔接。

【项目】已签约10项 总投资约431亿元

在项目引进方面，目前，新区已经洽谈推进项目包括公用服务和基础设施、文化、旅游、服务业等共计29项，投资约517.78亿元，占地约38283亩。正式签约项目已经达到10项，投资约431亿元，占地约30551亩;已开工建设的项目达到了15项，投资约227亿元，占地约1683亩。

由中国电力集团西北分公司计划投资45亿元的热电联产项目，近期规划2×350MW机组将于5年内全部建成，可满足30万人口的供暖和工业用气需要;而远期，其目标是用10年时间满足人口达到150万，用地规模达到1000亩。目前，将在中心区先行选择一些地块建设，以满足眼下需求。

在供水方面，还是以引大入秦工程为主要水源，年设计引水量4.43亿立方米，可满足100万人口的用水需求。目前，已经建成了尖山庙、山字墩两座库容都超过100万立方米的调蓄水库，以后还将建设库容800万立方米的石门沟水库。

在供气方面，据预测，新区近期用气量为每天24万立方米，中期为每天36万立方米，远期为56万立方米。据透露，目前新区已经与中石油昆仑燃气有限公司中川分公司进行了衔接，将在原有的兰银天然气管线上为兰州新区开口衔接，届时，城区今后的燃气管网也将同步进行建设。二手车

兰州新区国际汽车城是值得买的。兰州新区国际汽车城是位于新区新区水秦快速路与规划南环路交汇处的商业-商铺项目，商业40年。下面请看兰州新区国际汽车城项目的详细数据信息。

项目别名：国际汽车城

项目地址：新区新区水秦快速路与规划南环路交汇处

开发商：甘肃天昱国际汽车产业园有限公司

建筑类型：小高层

楼盘当前参考均价：约12000元/平方米

占地面积：约398400平方米

建筑面积：约480100平方米

容积率：1.4

绿化率：30%

规划车位：车位配比：1:1

项目介绍：兰州新区国际汽车城项目，位于新区水秦快速路与规划南环路交汇处，是2015年兰洽会的招商引资项目，由深圳市城市投资发展(集团)有限公司投资建设，总投资额为69.3亿元。于2015年11月开工建设，计划2020年竣工。项目立足兰州，是辐射大西北的现代复合型国际汽车产业新城，本项目将成为新区产城融合发展，实现大兰州战略构想的重要支点。项目占地约1500亩左右，项目共分三期进行开发，前期重点建设新区车管所及发展产业孵化带动功能，后期发展商贸服务，具体开发节奏如下：一期优先导入整车销售和会展功能及部分商业配套，提升区域整体形象，吸引客流。二期进一步完善汽车服务产业链，导入后市服务功能;同时完善园区综合服务配套，包括休闲体验、职业培训和商住配套等，从而提升区域吸引力，大规模导入人口，聚集区域人气;完善汽车产业配套和产业孵化功能，发展汽车金融及保险、汽车互联网增值服务等新兴产业，打造新区产业经济发展新引擎，为后期运营夯实基础。三期进一步扩大整车销售规模，引入国际国内一线品牌，提升项目辐射力和影响力。本项目直接投资总额约69.3亿元，5年内GD贡献值将达到35亿元，正常运营后年税收将达到4.5亿元;同时项目后期将引进各类商家，包括各类汽车经销商、配件销售商、以及相关服务供应商等上十类近百家商家，预计间接带动投资近百亿元。建设本项目，可直接创造就业岗位约1.5万个，同时完善项目配套，可聚集常住人口约3万人，可带动区域年客流量约300万人次，这将有助于增强城市活力和提升城市综合竞争力。

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